Forvirra over alle bustaduttrykk?

Leilegheitstypar:

• Kva er andelsleilegheit?

  Ei andelsleilegheit er ei bustadform der du kjøper ein andel i eit burettslag. Når du eig ein andel, får du bruksrett til ei bestemt leilegheit i burettslaget. Felleskostnader i eit burettslag dekkjer ofte felles utgifter som vedlikehald, forsikring og fellesgjeld for bygget.

• Kva er aksjeleilegheit?

  Ei aksjeleilegheit er ein eigarform der du kjøper aksjar i eit bustadaksjeselskap. Det gir deg rett til å bu i ei av leilegheitene i bustadaksjeselskapet. Aksjeleilegheit liknar på burettslagsleilegheit, men forskjellen er at du kjøper aksjar i staden for andelar.
  

• Kva er sjølveigarleilegheit?

  Ei sjølveigarleilegheit gir deg full eigedomsrett til leilegheita du kjøper. Du bestemmer sjølv kva du gjer med leilegheita, anten det er å selje, leige ut, eller pusse opp.

Prisar og kostnader

• Kva er prisantydning?

  Prisantydning er den prisen seljar forventar å få ved sal. Det er ikkje nødvendigvis den prisen eigedomen blir seld for.

• Kva er fellesgjeld?

  Fellesgjeld er gjelda burettslaget har samla. Andel fellesgjeld er den delen av fellesgjelda som kvar enkelt leilegheit står ansvarleg for.

• Kva er felleskostnader?
  

  Felleskostnader er månadlege kostnader i eit burettslag eller sameige som inkluderer straum og vask i fellesareal, felles forsikring og snøbrøyting og kommunale avgifter.

• Kva er dokumentavgift?

  Dokumentavgift er ei avgift til staten når eigedomsretten til fast eigedom blir tinglyst. Den blir betalt av kjøpar og utgjer 2,5 % av kjøpesummen. Dette gjeld ikkje ved kjøp av andels- eller aksjeleilegheit.

• Kva er verditakst?

  Ein verditakst er ei vurdering av bustadens verdi utført av ein bygningssakkyndig (takstmann), ofte brukt i samband med bustadsal eller refinansiering av lån.

Arealmåling 

Frå og med 1. januar 2024 gjeld nye reglar for måling av areal og opplysning av areal i takstrapportar.

• Kva er BRA-i (internt bruksareal)?

  BRA-i er arealet innanfor bueininga.
  

• Kva er BRA-e (eksternt bruksareal)?

  BRA-e er arealet utanfor bueininga, som for eksempel boder.
  

• Kva er BRA-b (innglassa balkong)?

  BRA-b er arealet av innglassa balkong, veranda eller altan som er tilknytt bueininga.
  

• Kva er TBA (terrasse- og balkongareal)?

  TBA er arealet av terrassar, opne balkongar og opne altanar tilknytt bueininga. Dette arealet inkluderer også opne verandaer eller altanar.

• Kva er GUA (gulvareal)?

  GUA er ikkje-målverdig gulvareal som skuldast skråtak og låg himlingshøgd. GUA blir oppgitt som ei sum av BRA (bruksareal) og ALH (areal med låg himlingshøgd).

• Kva er ALH (areal med låg himlingshøgd)?

  ALH blir målt på same måte som BRA, men utan krav til himlingshøgd. ALH blir opplyst saman med BRA.

Andre ord og uttrykk:

• Kva er gjenbuarar?

  Gjenbuarar refererer til bygningar eller bustader med innsyn til ein annan bustad, for eksempel over eit gardsrom i bygardar.

• Kva er salsoppgåve?

  Ei salsoppgåve er eit dokument som gir detaljert informasjon om bustaden, inkludert storleik, standard og kostnader.

• Kva er bustadseljarforsikring (eigarskifteforsikring)?

  Bustadseljarforsikring er ansvarsforsikring som dekkjer bustadseljars økonomiske ansvar for feil og manglar i bustaden.

• Kva er energimerking?

  Energimerking er ei ordning for å evaluere byggets energikvalitet, som går frå A (best) til G (dårlegast).

• Kva er overtaking?

  Overtaking er tidspunktet og datoen då kjøpar tek over bustaden, vanlegvis oppgitt i kjøpskontrakten.

Råd for vegen vidare

Å ta steget inn i bustadmarknaden kan vere komplekst, men med hjelp av denne bustadordboka vil du få litt av den kunnskapen du treng for å sikre deg draumebustaden. Lykke til på bustadjakta!